Czy najem i etat mogę rozliczyć na jednym PIT?
W ostatnim czasie pojawia się sporo pytań o to, czy etat i najem można rozliczyć na jednym PIT? W tym opracowaniu omówię wszystkie możliwości i odpowiem na to pytanie. Zapraszam do wpisu.
- Rozliczenie etatu
- Opodatkowanie najmu
- Najem i etat – czy mogę rozliczyć razem?
- Sytuacja 2 – etat +najem w DG opodatkowany wg podatku liniowego
- Sytuacja 3 – etat +najem prywatny na zasadach ogólnych
- Sytuacja 4 – etat +najem prywatny na ryczałcie
- Najem prywatny może być opodatkowany na zasadach ogólnych lub wg ryczałtu.
- W działalności przychody z najmu mogą być opodatkowane na zasadach ogólnych lub wg podatku liniowego.
- Etat i najem można rozliczyć razem tylko, gdy najem opodatkowany jest na zasadach ogólnych. Nie ma znaczenia, czy jest to najem prywatnych, czy w działalności.
Rozliczenie etatu
Etat, czyli umowa o pracę to jedna z najpopularniejszych form współpracy. Stronami tej umowy jest pracownik i pracodawca. Wszelkie obowiązki dokumentacyjne są po stronie pracodawcy. Do jego powinności należy też poprawne wyliczenie i przekazanie zaliczek na podatek dochodowy i składek.
Pracownik otrzymuje od pracodawcy PIT-11 i na jego podstawie do 30 kwietnia musi złożyć PIT. Jeśli etat jest jedynym źródłem przychodu, to składany jest PIT-37. Przychody z umowy o pracę są opodatkowane na zasadach ogólnych tj.:
- do dochodu 85.528 zł obowiązuje stawka podatku 18%,
- a powyżej – 32%.
Opodatkowanie najmu
To w jaki sposób może być i jest opodatkowany najem zależy od tego, czy jest to najem prywatny, czy też w ramach działalności gospodarczej.
Przypomnę, że gdy najem rozliczany jest w działalności, to wówczas można rozliczać go:
- na zasadach ogólnych (sytuacja 1),
- lub według podatku liniowego (sytuacja 2).
Natomiast przy najmie prywatnych do wyboru mamy:
- zasady ogólne (sytuacja 3),
- lub ryczałt – do kwoty 100 000 zł przychodu wg stawki 8,5%, ponad tą kwotę obowiązuje stawka 12,5% (sytuacja 4).
Szukasz biura rachunkowego?
Poznaj nowy standard biura rachunkowego
- Bez dojazdów do Księgowego
- Bez papierowych faktur
- Bez marnowania Twojego czasu
Najem i etat – czy mogę rozliczyć razem?
Jak już wyżej zaznaczyłam, dochody z umowy o pracę są opodatkowane na zasadach ogólnych i w PIT można je zsumować tylko z innym dochodami opodatkowanymi na zasadach ogólnych.
Etat należy rozliczyć z najmem opodatkowanym na zasadach ogólnych.
Wszystkie możliwości rozliczenia najmu przedstawiłam w 4 sytuacjach. Poniżej dokładnie wskażę jakie PIT-y powinny być złożone.
Sytuacja 1 – etat + najem w DG opodatkowany na zasadach ogólnych
Składany jest PIT-36, w którym ujmujemy dochody z DG i etatu. Nie można w tej sytuacji złożyć dwóch PIT-ów: PIT-36 i PIT-37 i rozliczyć dochodów osobno.
Sytuacja 2 – etat +najem w DG opodatkowany wg podatku liniowego
Podatnik obowiązkowo musi złożyć dwa PIT-y – PIT-37 z umowy o pracę oraz PIT-36L z działalności.
Sytuacja 3 – etat +najem prywatny na zasadach ogólnych
Składany jest PIT-36, w którym ujmujemy dochody z najmu prywatnego i etatu. Nie można w tej sytuacji złożyć dwóch PIT-ów: PIT-36 i PIT-37 i rozliczyć dochodów osobno.
Sytuacja 4 – etat +najem prywatny na ryczałcie
Podatnik obowiązkowo musi złożyć dwa PIT-y – PIT-37 z umowy o pracę oraz PIT-28 z najmu prywatnego.
Chcesz rozliczać firmowy najem w prosty sposób?
- Przetestuj inFakt za darmo, poznaj zalety prostej księgowości online.
- Wystaw pierwszą e-fakturę w minutę przez stronę www lub aplikację na smartfon.
- Otrzymasz dodatkowo bezpłatne wsparcie specjalistów, 6 dni w tygodniu.
- Rozliczaj się samodzielnie lub inFakt ułatwi Ci wybór sprawdzonego księgowego.
Podziel się nim ze znajomymi
